房地产升级、延期（二级）的材料有：

一、营业执照的正、副本（和资质一致）

二、资质的正、副本

三、章程修正案、股东会决议

四、1、租赁：房屋租赁协议（与自己公司签订的租赁协议）、租赁备案、房产证；

2、公司自有场所：需提供房产证;

五、托管证明

六、保险明细3个月

七、诚信证明（当期的）

八、国有土地证、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可、竣工验收报告、竣工备案表（所有证书面积要一致）

九、开发项目手册（里面内容备案时间要和备案证一致）、住宅质量保证书、住宅使用说明书

十、项目执行报告情况

十一、法人刷系统、股东是自然人的刷系统

十二、人员：三级10人｛ 中级统计1个、中级会计1个、初级会计1个、4个助理、3个工程师 ｝

二级20人｛ 中级会计1人、初级会计2人、中级统计1人、8个中工、8个助工 ｝

关注河北圣锋公众号 房地产行业动态早知道